契約成立

2014年４月２２日(火)
本日、正式に土地を購入いたしました。
正式な印鑑(印鑑登録が必要)で契約書に押印。
収入印紙が４月より15,000円から10,000円に値下げされています。
手付金が渡されたり・・・

建物についても少し話を進めて、骨組みの修正を確認。
今から４５日以内に設計図が定まり、
順調に行けば９月３０日頃に引き渡しです。

図面とお金と契約と。

４月１４日(月)
施工会社さんが早々にプランを図面に書き起こしてくれたのと、
「だいたいこれくらいプラスでお金かかりますよ〜」
というのも添えてくれたので、
かなり具体的に買う算段がつきました。

延床面積が増えるので＋２５０万円。
特別な加工に＋５０〜１００万円。
土地と家の代金とは別に各種手数料３００万円ほど。
家屋の保険料も、設定次第で６０〜１００万円。
総額で・・・。

ここからは色々なことが同時並行で、
考えるべきことも沢山ありますが、

とりあえず、お願いしてきました。
銀行からお金が借りられるなら、
無事に買うことが出来るようです。

施工会社さんにご挨拶

H26年４月12日(土)

不動産屋さんの案内で
施工会社さんに挨拶に行ってきました。

件の土地について。駅近の２１坪。
狭い土地なので、有効に使わないといけません。
環境は、普通に考えたら「良い」とは
言えませんが、
目的を考えたら「十分あり」です。

木造３階建てということなので、
「構造的に可能かどうか」
という相談に。

そして結論。
「可能です」

他にも色々と質問してみたり、
かなり無茶な要求をしてみたり。
感じの良い施工会社さんで、
相談しやすかったです。

金額的にはやはり少なからず上乗せが必要ですが、
初期設定が安かったので、
予算上限までの余剰でそれ可能にする、
ということと捉えています。

不動産屋さんにご挨拶

H26年４月６日(日)

人に紹介してもらって
不動産屋さんに挨拶に行ってきました。

いくつか物件の話が出たのですが、
今の住処の近所で
ちょっと気になっていた【土地】の資料があったので、
食い付いてしまいましたw

建築条件付きの土地。
ということで、
土地は不動産屋さんが仲介してくれますが、
建てる施工会社は決まっています。
一般的に
「土地の売主と建物の売主が一緒だから、その方が安上がり」
だそうなのです。

来週は
その施工会社さんへと連れて行ってもらう予定です。
不動産屋さんにはコチラの希望をお伝えしまいた。
ちょっと特殊な作りにしたい旨を。
そこら辺は施工会社さんとよくよく相談ですね。
本当に可能か。どこまで可能か。